Opis

Do wyłącznej sprzedaży w naszym biurze nietuzinkowe mieszkanie położone w Katowicach przy ul. Barbary.

To 59 metrów kwadratowych w solidnej cegle, gdzie za oknami szumią drzewa, a grube mury zapewniają ciszę akustyczną, ciepło zimą i przyjemny chłód latem.

Układ przejrzysty, a wysokość pomieszczeń na poziomie 3 metrów daje jeszcze większe poczucie przestrzeni, której na próżno dziś szukać w nowym budownictwie. Po wejściu do mieszkania przestrzenny przedpokój (5,4m2) z miejscem na wieszak i siedzisko, od strony zachodniej obszerny pokój dzienny (26m2), od wschodu sypialnia (12m2) i widna kuchnia (11m2). Łazienka mieści kabinę prysznicową, umywalkę, pralkę i WC. Ogromnym atutem jest pomieszczenie (1,6m2) pomiędzy sypialnią, a kuchnią, które aktualnie pełni funkcję WC, ale świetnie sprawdzi się jako garderoba, miejsce na małe AGD.

Ponadto dodatkowe zaplecze do przechowywania w postaci dużej piwnicy z oknem o powierzchni 7,64m2.

To idealne miejsce dla rodziny (z dala od ruchliwych ulic, dobra komunikacja, szkoły, przedszkola, place zabaw), jak i starszych (I piętro, skwerek z ławeczkami), a także świetna lokata kapitału (uczelnie wyższe w pobliżu).

Stan mieszkania: okna plastikowe w bardzo dobrym stanie, podłogi panele i kafle, piony wodno-kanalizacyjne po wymianie, instalacja elektryczna częściowo wymieniona, stan łazienki i kuchni pozwala na wygodne funkcjonowanie.

Centralne ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.

Mieszkanie usytuowane na wygodnym pierwszym piętrze, środkowe, dwustronne, bardzo ustawne.

Aktualny układ można w prosty sposób, przearanżować na mieszkanie trzy pokojowe: salon z aneksem kuchennym i 2 sypialnie lub 3 pokoje i widna kuchnia.

Sam budynek trzykondygnacyjny. Kameralna, dobrze utrzymana klatka gwarantuje spokój i dobre sąsiedztwo. Domofon. Teren dookoła bardzo zadbany. Ogromnym atutem jest skwerek z ławeczkami usytuowany pomiędzy budynkami i miejsca parkingowe tylko dla mieszkańców. Wjazd zabezpieczony szlabanem.

Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa.

Czynsz 800 zł z funduszem remontowym, eksploatacją i opłatą za zarządzanie.

Stan prawy: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Uważamy, że warto zainwestować w nieruchomość w tej lokalizacji i cieszyć się jej atutami. Ta część Śródmieścia Katowic bowiem to wygodne miejsce do mieszkania i funkcjonowania na co dzień, a jednocześnie miejsce ciche i spokojne.

Zapraszam!
Marta
tel. 695 960 915

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną oraz dzięki wieloletniej współpracy z doradcami kredytowymi pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu bankowego na zakup, budowę lub remont nieruchomości.